Jak policzyć powierzchnię użytkową poddasza? Powierzchnia przy skosach, a przepisy prawa
W naszym kraju coraz częściej wznoszone są domy z poddaszem przeznaczonym na strych lub jako normalne pomieszczenie użytkowe, np. jako sypialnię. Zanim jednak zdecydujemy się na postawienie domu z takim pomieszczeniem, powinniśmy zaznajomić się z przepisami prawa budowlanego, które wyraźnie informuje inwestorów o powierzchni, jaka powinna być oddana do użytku przy skosach. Przede wszystkim chodzi tu o wygodne miejsce do życia, ale i o bezpieczeństwo mieszkańców budynku.
Z artykułu dowiesz się:
czym różni się poddasze użytkowe od nieużytkowego
jak oblicza się powierzchnię użytkową poddasza według prawa
jak obliczyć powierzchnię użytkową poddasza
jaki powinien być kąt nachylenia dachu na poddaszu użytkowym
jakie warunki umożliwiają ataptację poddasza
Poddasze użytkowe a poddasze nieużytkowe
W przypadku poddasza nieużytkowego, mamy do czynienia z pomieszczeniem, które nie nadaje się do zamieszkania, wówczas możemy wykorzystać je np. jako strych. Poddasze użytkowe to miejsce, w którym możemy zaaranżować miejsce do życia, takie jak sypialnia, salon czy np. pokój zabaw. Jeśli jednak będziemy chcieli stworzyć takie mieszkalne poddasze, wówczas należy oddzielić palną konstrukcję dachu i palną część nakrycia dachu, specjalnymi przegrodami o odpowiedniej klasie odporności ogniowej.
Obliczanie powierzchni według polskiego prawa i międzynarodowych norm
Najpopularniejsze sposoby obliczania powierzchni użytkowej są regulowane przez dwa sposoby. Pierwszy z nich to Polskie Normy PN-ISO 9836:1997, które uznają za część powierzchni kondygnacji netto, a całe obliczenie wykonuje się poprzez poziom posadzki domu i tylko wśród przegród ograniczających, które są w pełni ukończone. Do tego dolicza się zewnętrzne powierzchnie niezamknięte z każdej strony. W przypadku wymienionej normy to jest ona aktualna. Jednak wciąż przeważnie używa się normy starszej PN-70/B-02365. Jest to o tyle ważne, że według nowej normy wynik będzie niższy, niż kiedy obliczymy normę według starszej normy. Drugi sposób określa organ BOMA, inaczej The Building Owners and Managers Association International, jednak ona stosowana jest tylko w przypadku pomieszczeń wynajmowanych.
Jak obliczyć powierzchnię użytkową poddasza?
Normal stara – powierzchnia jest zależna od wysokości poddasza:
Norma nowa – powierzchnia poddasza liczona jest w całości, biorąc pod uwagę powierzchnię podłogi:
Kąt nachylenia dachu a powierzchnia użytkowa poddasza
W Polsce przeważnie stosuje się nachylenie dachu pod kątem pomiędzy 35 a 45 stopni. Jeśli i nasz dach jest tak skonstruowany, będzie nam wygodniej zaaranżować poddasze użytkowe. Kąt nachylenia dachu wynoszący poniżej 35 stopni, może utrudniać zaaranżowanie poddasza. Podczas sprawdzania powierzchni użytkowej należy również wziąć pod uwagę ściankę kolankową, której idealna wysokość przy kącie nachylenia dachu powinna wynosić między 80 a 110 cm. Od jej wysokości zależy, jaka ilość powierzchni na poddaszu będzie mogła być przez nas wykorzystana. W niektórych przypadkach stosuje się podniesienie konstrukcji dachu, aby tej przestrzeni było jak najwięcej. Warto jednak przed podjęciem decyzji o takiej operacji, dowiedzieć się ile będzie nas ona kosztowała.
Warunki umożliwiające adaptację poddasza użytkowego
Abyśmy mogli nasze poddasze wygodnie użytkować, musi zostać spełnionych kilka kryteriów:
Buduj i remontuj razem z nami!
Masz pytania? Napisz do nas.
Skorzystaj z pomocy naszych ekspertów, którzy chętnie Ci pomogą w każdej sprawie. Po prostu zadzwoń lub napisz do nas.