Audyt energetyczny - czym jest i w jakim celu się go przeprowadza?

Jesteś inwestorem lub osobą prywatną i planujesz termomodernizację? W takim przypadku niezbędne może okazać się  przeprowadzenie audytu energetycznego. W ten sposób znajdziesz najlepszy sposób na obniżenie kosztów zużycia energii. Co więcej zyskasz możliwość otrzymania kredytu lub dofinansowania.

Z artykułu dowiesz się:

1. Czym jest audyt energetyczny i w jakim celu się go przeprowadza?
2. Jakie korzyści płyną z przeprowadzania audytu energetycznego?
3. Kto może przeprowadzić audyt energetyczny?
4. Audyt energetyczny krok po kroku

Audyt energetyczny i jego cel

Audyt energetyczny inaczej zwany audytem cieplnym głównie przeprowadza się, żeby ustalić poziom energooszczędności nieruchomości. W ten sposób określane są udoskonalenia dzięki, którym będziecie mogli zmniejszyć ilość użytkowanej energii i tym samym obniżyć koszty ogrzewania, wentylacji oraz ciepłej wody.

Natomiast sam audyt energetyczny powinien wskazać na takie rzeczy jak:

• aktualny stan techniczny nieruchomości
• koszty energii
• co należy zmienić w budynku, żeby był bardziej energooszczędny
• prace związane ze zwiększeniem energooszczędności
• koszty modernizacji np. termoizolacji i ich efekty
• sposób sfinansowania modernizacji 

Audyt energetyczny - korzyści

Może nam się wydawać, że audyt energetyczny jest kolejnym wydatkiem przy remoncie budynku. Jednak tak naprawdę przeprowadzenie audytu energetycznego niesie ze sobą wiele korzyści.

Są to m.in.:

• szczegółowy raport, który określi stan nieruchomości i jej parametry, np. system ogrzewania, izolacja ścian, dachu, drzwi i okien, system podgrzewania wody
• otrzymanie kredytu na termomodernizację i skorzystanie z dofinansowania, przy których audyt energetyczny jest niezbędny
• określenie kosztów prac związanych z poprawieniem energooszczędności budynku
• uzyskanie założeń do projektu budowlanego

Kto przeprowadza audyt energetyczny?

Osoba upoważniona do sporządzenia audytu energetycznego jest jasno określona w ustawie. Musi być to firma niezależna od audytowanego podmiotu. Dodatkowo musi ona posiadać specjalistyczne umiejętności i doświadczenie w tej dziedzinie. Oczywiście możecie szukać audytorów sami w Internecie, jednak należy zwrócić uwagę na wymagania takie jak:

• wyższe studia inżynierskie lub związane z charakterystyką energetyczną nieruchomości
• wykonywanie audytów energetycznych
• doświadczenie w budownictwie energooszczędnym i odnawialnych źródłach energii
• wpis w rejestrze osób, które są uprawnione do pracy nad świadectwami charakterystyki energetycznej w Ministerstwie Inwestycji i Rozwoju.

Dużym ułatwieniem w poszukiwaniu audytora jest lista rekomendowanych audytorów, którą udostępnia Zrzeszenie Audytorów Energetycznych www.zae.org.pl oraz lista audytorów licencjonowanych przez Krajową Agencję Poszanowania Energii SA www.kape.gov.pl. Dodatkowo możecie posłużyć się działem doradców energetycznych zatrudnianych przez Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

Jakie dokumenty mogą być potrzebne audytorowi?

Zapoznaj się z poniższą listą, żeby dowiedzieć się jakie dokumenty będą potrzebne audytorowi:

• oryginał projektu budynku a także projekty, które dotyczą różnych prac wykonywanych w budynku
• książka obiektu budowlanego
• przeglądy okresowe, które są pomocne w opisie stanu technicznego nieruchomości
• faktury informujące o zużyciu ciepła i energii
• czy dana nieruchomość jest pod ochroną konserwatora zabytków

Audyt energetyczny krok po kroku

Już wiesz czym jest audyt energetyczny i kim jest audytor. Teraz zapoznaj się z poniższymi krokami w przeprowadzaniu audytu energetycznego:

1. Na samym początku audytor zapozna się z dokumentacją budynku, żeby sprawdzić z jakich materiałów jest wykonany. Oceni również wszystkie usterki, które weźmie pod uwagę przy przeprowadzaniu prac modernizacyjnych. Audytor sprawdzi też systemy ogrzewania, wentylacyjne, podgrzewania wody. Wtedy może zasugerować zmianę kotła lub używanego materiału w powyższych systemach. Poinformuje również nas o możliwości podłączenia nieruchomości do sieci grzewczej jak i możliwości instalacji paneli fotowoltaicznych.
2. Powinniście również udostępnić informacje o ponoszonych kosztach energii, o tym, czy planujecie korzystać z dotacji lub wziąć kredyt na termomodernizację budynku. Dodatkowo należy poinformować o własnych środkach finansowych na ten cel.
3. Na podstawie powyższych informacji audytor określi, jakie prace należy przeprowadzić, żeby przy odpowiednich kosztach wprowadzić usprawnienia, które zmniejszą zużycie energii w Waszej nieruchomości. W tym kroku określa się również jakie prace i materiały należy zastosować. Zostaniecie również powiadomieni o najpotrzebniejszych zmianach w instalacjach.
4. Oprócz udostępnionych przez nas dokumentów audytor wykona własne pomiary i uwagi, szczególnie na temat izolacyjności termicznej ścian i dachu. Na ich podstawie audytor poinformuje nas o kosztach jakie będziemy ponosić po termomodernizacji i wykonanych pracach.
5. Kolejny krok to kosztorys robót, które należy wykonać. Porównując kosztorys z kosztami jakie będziemy ponosić po termomodernizacji, audytor oceni opłacalność termomodernizacji. Jest to potocznie nazywany czas zwrotu ponoszonych kosztów. Inaczej mówiąc po jakim czasie z oszczędności uzyskanych dzięki termomodernizacji zwrócą się jej koszty.
6. Efektem końcowym kalkulacji i praktyk audytora jest audyt energetyczny, w którym znajdziesz opis prac termomodernizacyjnych i kosztorys.

Przeczytaj także:

• Jaki styropian do ocieplenia komina?
• Ocieplenie ścianki kolankowej
• Jaki styropian do ocieplenia domu z cegły?

Zapoznaj się z ofertą styropianów do termomodernizacji budynków na renowa24.pl!

Autor: Marta Bratuś