Jakie kryteria trzeba wziąć pod uwagę, wybierając pomiędzy mieszkaniem a domem?

Decyzja dotycząca wyboru miejsca, w którym chce się spędzić resztę życia, nie należy do najłatwiejszych. W końcu rynek kusi nas pięknymi mieszkaniami, ale również i wspaniałymi działkami, na których mógłby stanąć nasz wymarzony dom. W większości przypadków to finansowy budżet decyduje o tym, gdzie jesteśmy w stanie ulokować nasze pieniądze. Z tego artykułu dowiesz się, jak kształtują się kwoty w jednym i drugim przypadku, dzięki czemu będziesz w stanie podjąć najlepszą decyzję.

Wiele zależy od tego, gdzie chcesz mieszkać – czy ma to być mieszkanie lub dom pod Warszawą, a może jednak wolisz Mazury i małą wieś? Patrząc na ceny w naszej stolicy, można odnieść wrażenie, że koszt kupna mieszkania może wynieść tyle samo, co wybudowanie domu w podmiejskiej wsi. Średnie ceny na metr w Warszawie wynoszą około 9 tys. złotych. Dla niektórych jest to cena zaporowa. Budowa domu może wynieść mniej, ponieważ w średnim standardzie, koszty oscylują w okolicach 5 tys. złotych za m2. Zdecydowanie warto więc rozważyć obie opcje.

Z artykułu dowiesz się:

1. wybrać dom czy mieszkanie
   
2. jakie są zalety budowy domu
   
3. jakie są zalety kupna mieszkania
   
4. jakie kryteria warto wziąć pod uwagę, podejmując decyzję odnośnie wyboru domu lub mieszkania
   
5. jak kształtują się ceny budowy domu i kupna mieszkania
   
6. jakie są koszty utrzymania domu i mieszkania
   

Co wybrać? Dom czy mieszkanie?

Dla jednych prawdziwym marzenie będzie zakupienie działki i budowa domu, a dla innych wystarczające będzie kupienie mieszkania w centrum jakiegoś miasta. Jeśli jednak Ty wciąż zastanawiasz się, co będzie dla Ciebie naprawdę najlepsze, przyjrzyj się obu opcjom i ich zaletom. Warto wziąć kartkę papieru i wypisać korzyści płynące zarówno w zakupienia mieszkania, jak i budowy domu. Aby jednak nieco ułatwić Ci to zadanie, przygotowaliśmy zestawienie zalet jednego, jak i drugiego rozwiązania.

Zalety wynikające z budowy domu

• Jesteś całkowicie niezależny – sam wybierasz materiały, projektujesz pomieszczenia i korzystasz ze swojej nieruchomości w taki sposób, jaki tylko chcesz,
• domy przeważnie są o wiele większe niż mieszkania,
• będziesz mieć mniej sąsiadów, a to z kolei sprawia, że będziesz mieć więcej prywatności i ciszy,
• zaprojektujesz swój własny ogród, w którym możesz siedzieć godzinami i cieszyć się świeżym powietrzem,
• nie opłacasz czynszu,
• to Ty decydujesz, jak ostatecznie ma wyglądać dom,
• możesz zainwestować w inteligentne rozwiązania np. z systemu VELUX ACTIVE.

Zalety wynikające z kupna mieszkania

• Wszędzie masz blisko – nie musisz dojeżdżać do pracy, sklepy masz w pobliżu,
• być może nie będziesz potrzebować samochodu, ponieważ w miastach jest dobra komunikacja,
• z racji tego, że nie będziesz mieć ogrodu, a np. balkon, czeka Cię o wiele mniej obowiązków,
• czeka Cię mniej sprzątania, ponieważ metraże mieszkań przeważnie są o wiele mniejsze,
• jesteś bezpieczny, ponieważ masz wielu zaufanych sąsiadów,
• kiedy przyjdzie czas, w którym podejmiesz decyzję o budowie domu, możesz wynająć mieszkanie i przeprowadzić się gdzie indziej.

Jakie kryteria warto wziąć pod uwagę, podejmując decyzję odnośnie wyboru domu lub mieszkania?

Oprócz wyżej wymienionych zalet warto jeszcze wziąć pod uwagę inne, równie ważne kryteria:

• budżet, jaki jesteś w stanie przeznaczyć na dom lub mieszkanie,
• gdzie chcesz mieszkać – lokalizacja,
• ile chcesz przeznaczyć pieniędzy na koszty związane z utrzymaniem danej nieruchomości,
• czy jesteś wrażliwy na dźwięki miasta, czy wolisz ciszę i spokój,
• jakie masz plany na przyszłość.

Ceny mieszkań i domów – porównanie

To czy mieszkanie będzie droższe od domu i na odwrót, zależy od wielu zmiennych, a zwłaszcza od tego, gdzie chcesz mieszkać. Przykładowo:

• mieszkanie w Warszawie o metrażu ok. 60 m2 to koszt 700 tys. złotych,
• mieszkanie w mniejszym mieście, np. Lesznie o tym samym metrażu to koszt około 350 tys. złotych,
• dom parterowy o powierzchni około 100 m2 to koszt około 300 tys. złotych,
• dom z poddaszem o powierzchni około 150 m2 to koszt około 400 tys. złotych,
• dom z piwnicą i poddaszem o powierzchni 200 m2 to koszt około 500 tys. złotych.

Dane te są oczywiście podane w przybliżeniu i nie stanowią konkretnej oferty, ponieważ ostateczna kwota zależy od wielu zmiennych, w tym np. jakości materiałów budowlanych, lokalizacji czy stawki za ekipę budowlaną.

Koszty związane z mieszkaniem i domem

Na dom i mieszkanie składają się trochę inne koszty utrzymania. W przypadku domu należy liczyć się z opłatami takimi jak:

• koszty za ogrzewanie i inne media,
• dojazd do pracy czy sklepu,
• wywóz śmieci,
• samodzielną konserwację instalacji.

W mieszkaniu z kolei, czekają na Ciebie takie koszty jak:

• również opłaty za ogrzewanie i inne media,
• czynsz i opłata administracyjna,
• wywóz śmieci.

Opłaty te nie różnią się od siebie znaczącą. Z pewnością jednak w przypadku mieszkania, wiesz, że płacisz za nieruchomość już istniejącą, w której przypadku cena raczej się nie zmieni. Jeśli jednak zdecydujesz się na budowę domu, nie wiesz, jak drogie będą materiały budowlane czy ile ostatecznie wyniesie budowa domu. W wielu jednak przypadkach dom jest marzeniem wielu osób, dlatego z pewnością warto rozważyć tę opcję.

Przeczytaj także:

Czym jest audyt energetyczny i dlaczego się go przeprowadza

W jakich pomieszczeniach powinny znaleźć się rolety zaciemniające