Jakie kryteria trzeba wziąć pod uwagę, wybierając pomiędzy mieszkaniem a domem?
Decyzja dotycząca wyboru miejsca, w którym chce się spędzić resztę życia, nie należy do najłatwiejszych. W końcu rynek kusi nas pięknymi mieszkaniami, ale również i wspaniałymi działkami, na których mógłby stanąć nasz wymarzony dom. W większości przypadków to finansowy budżet decyduje o tym, gdzie jesteśmy w stanie ulokować nasze pieniądze. Z tego artykułu dowiesz się, jak kształtują się kwoty w jednym i drugim przypadku, dzięki czemu będziesz w stanie podjąć najlepszą decyzję.
Wiele zależy od tego, gdzie chcesz mieszkać – czy ma to być mieszkanie lub dom pod Warszawą, a może jednak wolisz Mazury i małą wieś? Patrząc na ceny w naszej stolicy, można odnieść wrażenie, że koszt kupna mieszkania może wynieść tyle samo, co wybudowanie domu w podmiejskiej wsi. Średnie ceny na metr w Warszawie wynoszą około 9 tys. złotych. Dla niektórych jest to cena zaporowa. Budowa domu może wynieść mniej, ponieważ w średnim standardzie, koszty oscylują w okolicach 5 tys. złotych za m2. Zdecydowanie warto więc rozważyć obie opcje.
Z artykułu dowiesz się:
- wybrać dom czy mieszkanie
- jakie są zalety budowy domu
- jakie są zalety kupna mieszkania
- jakie kryteria warto wziąć pod uwagę, podejmując decyzję odnośnie wyboru domu lub mieszkania
- jak kształtują się ceny budowy domu i kupna mieszkania
- jakie są koszty utrzymania domu i mieszkania
Co wybrać? Dom czy mieszkanie?
Dla jednych prawdziwym marzenie będzie zakupienie działki i budowa domu, a dla innych wystarczające będzie kupienie mieszkania w centrum jakiegoś miasta. Jeśli jednak Ty wciąż zastanawiasz się, co będzie dla Ciebie naprawdę najlepsze, przyjrzyj się obu opcjom i ich zaletom. Warto wziąć kartkę papieru i wypisać korzyści płynące zarówno w zakupienia mieszkania, jak i budowy domu. Aby jednak nieco ułatwić Ci to zadanie, przygotowaliśmy zestawienie zalet jednego, jak i drugiego rozwiązania.
Zalety wynikające z budowy domu
- Jesteś całkowicie niezależny – sam wybierasz materiały, projektujesz pomieszczenia i korzystasz ze swojej nieruchomości w taki sposób, jaki tylko chcesz,
- domy przeważnie są o wiele większe niż mieszkania,
- będziesz mieć mniej sąsiadów, a to z kolei sprawia, że będziesz mieć więcej prywatności i ciszy,
- zaprojektujesz swój własny ogród, w którym możesz siedzieć godzinami i cieszyć się świeżym powietrzem,
- nie opłacasz czynszu,
- to Ty decydujesz, jak ostatecznie ma wyglądać dom,
- możesz zainwestować w inteligentne rozwiązania np. z systemu VELUX ACTIVE.
Zalety wynikające z kupna mieszkania
- Wszędzie masz blisko – nie musisz dojeżdżać do pracy, sklepy masz w pobliżu,
- być może nie będziesz potrzebować samochodu, ponieważ w miastach jest dobra komunikacja,
- z racji tego, że nie będziesz mieć ogrodu, a np. balkon, czeka Cię o wiele mniej obowiązków,
- czeka Cię mniej sprzątania, ponieważ metraże mieszkań przeważnie są o wiele mniejsze,
- jesteś bezpieczny, ponieważ masz wielu zaufanych sąsiadów,
- kiedy przyjdzie czas, w którym podejmiesz decyzję o budowie domu, możesz wynająć mieszkanie i przeprowadzić się gdzie indziej.
Jakie kryteria warto wziąć pod uwagę, podejmując decyzję odnośnie wyboru domu lub mieszkania?
Oprócz wyżej wymienionych zalet warto jeszcze wziąć pod uwagę inne, równie ważne kryteria:
- budżet, jaki jesteś w stanie przeznaczyć na dom lub mieszkanie,
- gdzie chcesz mieszkać – lokalizacja,
- ile chcesz przeznaczyć pieniędzy na koszty związane z utrzymaniem danej nieruchomości,
- czy jesteś wrażliwy na dźwięki miasta, czy wolisz ciszę i spokój,
- jakie masz plany na przyszłość.
Ceny mieszkań i domów – porównanie
To czy mieszkanie będzie droższe od domu i na odwrót, zależy od wielu zmiennych, a zwłaszcza od tego, gdzie chcesz mieszkać. Przykładowo:
- mieszkanie w Warszawie o metrażu ok. 60 m2 to koszt 700 tys. złotych,
- mieszkanie w mniejszym mieście, np. Lesznie o tym samym metrażu to koszt około 350 tys. złotych,
- dom parterowy o powierzchni około 100 m2 to koszt około 300 tys. złotych,
- dom z poddaszem o powierzchni około 150 m2 to koszt około 400 tys. złotych,
- dom z piwnicą i poddaszem o powierzchni 200 m2 to koszt około 500 tys. złotych.
Dane te są oczywiście podane w przybliżeniu i nie stanowią konkretnej oferty, ponieważ ostateczna kwota zależy od wielu zmiennych, w tym np. jakości materiałów budowlanych, lokalizacji czy stawki za ekipę budowlaną.
Koszty związane z mieszkaniem i domem
Na dom i mieszkanie składają się trochę inne koszty utrzymania. W przypadku domu należy liczyć się z opłatami takimi jak:
- koszty za ogrzewanie i inne media,
- dojazd do pracy czy sklepu,
- wywóz śmieci,
- samodzielną konserwację instalacji.
W mieszkaniu z kolei, czekają na Ciebie takie koszty jak:
- również opłaty za ogrzewanie i inne media,
- czynsz i opłata administracyjna,
- wywóz śmieci.
Opłaty te nie różnią się od siebie znaczącą. Z pewnością jednak w przypadku mieszkania, wiesz, że płacisz za nieruchomość już istniejącą, w której przypadku cena raczej się nie zmieni. Jeśli jednak zdecydujesz się na budowę domu, nie wiesz, jak drogie będą materiały budowlane czy ile ostatecznie wyniesie budowa domu. W wielu jednak przypadkach dom jest marzeniem wielu osób, dlatego z pewnością warto rozważyć tę opcję.
Przeczytaj także:
Czym jest audyt energetyczny i dlaczego się go przeprowadza
W jakich pomieszczeniach powinny znaleźć się rolety zaciemniające
Zainteresowany oknami dachowymi od najlepszych polskich producentów? Kliknij i zobacz ich bogatą ofertę na renowa24.pl:
Oferta okien dachowych na renowa24.pl
Autor: Małgorzata Buchkovska
Masz pytania? Napisz do nas.
Skorzystaj z pomocy naszych ekspertów, którzy chętnie Ci pomogą w każdej sprawie. Po prostu zadzwoń lub napisz do nas.