Budować dom, czy wybrać już istniejący budynek? Co powinien zawierać projekt?

Nowy dom to bardzo ważny etap w życiu. Dzięki własnym czterem kątom zyskujesz odpowiednią prywatność. Możesz także cieszyć się życiem i realizować plany w dogodny dla siebie sposób. Wybór istniejącego już budynku jest wygodnym rozwiązaniem. Budowa domu to bardziej czasochłonna i wymagająca sprawa. Daje ona jednak możliwość rozplanowania wszystkiego tak, jak sobie było zaplanowane. Obie opcje mają swoje wady i zalety. Jeśli jednak wolisz drugą opcję, przeczytaj poniższy tekst, a dowiesz się, o czym należy pomyśleć podczas realizacji tego przedsięwzięcia.

Z artykułu dowiesz się:

1. jakie są różnice pomiędzy domem nowym a już istniejącym
   
2. co powinien zawierać projekt domu
   
3. jak wybrać działkę pod budowę domu
   
4. wybrać dom w mieście czy na wsi
   
5. jak kształtują się koszty budowy domu
   

Różnice między domem gotowym a wybudowanym

Jak już wcześniej wspomniano, istnieją wady i zalety obu rozwiązań. Zakup gotowego już budynku zawsze wiąże się z podjęciem przez Ciebie decyzji czy ma on być w stanie surowym, czy ma być już gotowy. Jeśli zdecydujesz się na surowy budynek, musisz go od podstaw wyremontować i zaaranżować. Daje Ci to możliwość urządzenia wszystkiego, tak jak chcesz. Nie masz jednak wpływu na rozkład i rozmiar poszczególnych pomieszczeń. Musisz więc swoje plany dostosować do gotowego już projektu. Wybór gotowego już domu może się wydawać mniej czasochłonny i pochłaniający mniej pieniędzy. Może się jednak okazać, że aranżacja nie do końca będzie Ci odpowiadać i trzeba będzie wykonywać ją na nowo.Niekiedy jednak wystarczy odnowić ściany, użyć odpowiedniego gruntu i dopasować kolor farb pod swoje oczekiwania. Wszystko jednak zależy od tego, w jakim stanie jest kupiony dom.

Wybudowanie domu wiąże się z kolei z przejściem przez cały ten etap. Nie dotyczy on tylko i wyłącznie prac wykonawczych, ale także formalnych. Musisz także liczyć się z tym, że budowa domu prawdopodobnie będzie się wiązała z większymi kosztami i konieczny będzie wybór projektu domu, odpowiedniej działki etc. Możesz jednak od podstaw dopasować wszystko do swoich potrzeb i marzeń.

Budowa domu – wybór projektu

Podczas podjęcia decyzji o budowie domu, musisz się liczyć z tym, że będzie trzeba wybrać jego projekt. Gotowe projekty domów mogą być wykonane na domy parterowe, piętrowe, z poddaszem do adaptacji, czy bliźniaki. Każdy z tych rodzajów sprawdzi się jako dom dla singla, pary czy dużej rodziny. To, że dom jest parterowy, nie oznacza, że musi on mieć małą powierzchnię.Jeśli jednak wolisz dom np. z użytkowym poddaszem, pamiętaj, aby wybrać najlepsze okna dachowe, ponieważ to one będą grały na nim główne skrzypce.

Wybór gotowego projektu, wbrew pozorom w niczym Cię nie ogranicza. Przy pomocy architekta na każdy gotowy projekt można nanieść poprawki, aby spełniał on Twoje oczekiwania. Przy wyborze projektu zawsze musisz jednak zwrócić uwagę na orientację domu względem stron światła, koszty budowy, wielkość działki czy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzeni.

Budowa domu – wybór działki

Jeśli planujesz budowę domu, musisz znaleźć odpowiednią na niego działkę. W tym przypadku musisz przede wszystkim zwrócić uwagę na to, czy działka jest uzbrojona, czyli posiada przyłącza do prądu, gazu i wody. Jeśli działka jest nieuzbrojona, oznacza to, że ich nie posiada. Różnią się one cenami. Działki nieuzbrojone są tańsze. Wymagają one jednak dodatkowych nakładów finansowych, aby doprowadzić niezbędne media na własną rękę. Oszczędność przy zakupie nieuzbrojonej działki może się okazać zatem złudna.

Przed decyzją o kupnie działki należy także sprawdzić jej stan prawny i lokalne przepisy. Wiąże się to ze sprawdzeniem księgi wieczystej, a także z tym czy działka jest budowlana, czy rolna. W przypadku działki rolnej należy oczywiście wyłączyć ją z użytkowania rolniczego. Kolejną sprawą jest porównanie projektu domu z wielkością upatrzonej przez nas działki. Na mniejszej powierzchni najlepiej sprawdzą się domy piętrowe. Jeśli Twoim marzeniem był dom parterowy, musisz znaleźć działkę o większym wymiarze. Wielkość działki wpływa także na wielkość posiadanego przez Ciebie ogrodu. Podczas wyboru działki ważne jest także ukształtowanie terenu. Musisz pamiętać o tym, że działki, na których teren jest nierówny i tworzą się spadki, podwyższają koszty budowy domu.

Budowa domu – w mieście czy na wsi?

Podczas budowy domu bardzo ważna jest jego okolica. Wieś zagwarantuje Ci spokój od miejskiego zgiełku oraz dużo zieleni i natury. Minusem są jednak dalekie dojazdy. Zastanów się, czy codzienny przejazd do pracy w mieście, lub na większe zakupy nie będzie dla Ciebie stanowił problemu. Dom wybudowany w mieście cechuje się co prawda łatwymi dojazdami, jednak nie będziesz miał tak znakomitego kontaktu z naturą. Zazwyczaj generuje on również wyższe koszty utrzymania czy budowy domu.

Koszty nowego domu

Na samym początku sprawdź jakim budżetem dysponujesz. Może się zdarzyć, że coś wypadło Ci z głowy i nie zostało uwzględnionych parę rzeczy, które wiążą się z budową nowego domu. Jeśli tak się stało, przemyśl które ze swoich planów możesz odpuścić, a z których z całą pewnością nie chcesz rezygnować. Oczywiste jednak jest, że w koszty musisz wliczyć między innymi koszt działki, projektu, materiałów budowlanych, opłacenie ekipy budowlanej, a także koszt załatwienia niezbędnych formalności. Jeśli nie jesteś w stanie samodzielnie obliczyć wszystkich kosztów, możesz skorzystać z pomocy architekta, kalkulatorów budowlanych, czy danych statystycznych. Pomogą Ci one przejść przez ten trudny etap.

Budowa czy zakup domu to inwestycja na całe życie. Dom zbudowany od podstaw generuje wyższe koszty. Czasem jednak warto zaczekać i zaoszczędzić jeszcze pewną kwotę, aby móc w pełni spełnić swoje marzenia.

Przeczytaj także:

Jakie jest przeznaczenie okien

Jakie typy okien oferowane są w sklepie Renowa24