Kup okno dachowe Velux i odbierz MARKIZĘ ZA 1 ZŁ! Skorzystaj już teraz!

t2
Darmowa dostawa
Na okna lub od 2000zł
t2
Wygodne raty online
Gwarancja stałej raty
t2
Szeroka Gama Produktów
Ponad 20 000 produktów
t2
Pon-Pt 8:00 - 16:00
t2
Masz Pytania napisz do nas
zł / Polska
Zapisz na liście zakupowej
Stwórz nową listę zakupową

Umowa budowlana – co powinna zawierać?

2017-04-03
Umowa budowlana – co powinna zawierać?

Umowa budowlana to gwarancja bezpieczeństwa wykonania prac, jak również zabezpieczenie dla inwestora, jeśli wykonawca nie wywiąże się z wcześniejszych ustaleń. Warto zatem podpisać ją przed rozpoczęciem prac, ponieważ budowa domu wiąże się z ogromnymi kosztami.

Aby mieć pewność, że po rozpoczęciu inwestycji, nie będziesz miał dodatkowych kosztów, które wynikają choćby z nieprawidłowego przebiegu prac wykonawczych, zawsze podpisuj odpowiednie dokumenty. Dobrze sporządzona umowa budowlana to podstawa. Co powinien zawierać taki dokument?

Jakie podstawowe informacje powinna zawierać umowa budowlana?

Wspomniany wyżej dokument zawierany jest pomiędzy osobą zlecającą prace wykonawcze a wykonawcą. Najczęściej drugą stroną jest określona firma budowlana, która podejmuje się wykonania prac na rzecz zamawiającego. W umowie powinny zatem znaleźć się zarówno dane zlecającego, jak i zleceniobiorcy. Jeżeli podejmujesz współpracę ze spółką akcyjną lub z ograniczoną odpowiedzialnością, przed podpisaniem umowy zażądaj odpisu z rejestru handlowego lub ewidencji działalności gospodarczych, jeżeli umowa podpisywana jest z wykonawcą, który prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą.

W umowie powinien zostać zawarty jej stan prawny — czy będzie to umowa budowlana, czy umowa o dzieło. W obu przypadkach istotny jest efekt, a nie jej działanie.

umowa budwlana

Materiały budowlane i zakres prac

Poza podstawowymi informacjami, w każdej umowie budowlanej powinien zostać określony zakres prac. Przede wszystkim należy umieścić bardzo precyzyjnie odpowiedź na pytania:

  1. czego dotyczy umowa?
  2. do wykonania jakich prac zobowiązuje się wykonawca?

Aby uniknąć nieporozumień, warto do umowy załączyć projekt budynku, dzięki któremu będzie można jednoznacznie określić, jakie kolejne kroki ma zrealizować zatrudniony podmiot, aby w 100% wywiązać się z umowy.

Kolejnym punktem, którego nie można pominąć jest sposób zakupu materiałów budowlanych. Chodzi o to, aby zawrzeć informację, kto podejmuje się tego zadania — wykonawca, czy zlecający. Jest to o tyle istotne, że osoba kupująca materiały będą odpowiadać za ich jakość i przydatność podczas wykonywania zlecenia. Ma to ogromne znaczenie szczególnie przy systemach dociepleń i materiałach konstrukcyjnych. Decydując się na samodzielny zakup, warto skupiać się jedynie na materiałach wysokiej jakości, np. wełnie mineralnej Rockwool lub Isover. Właśnie na te produkty najczęściej decydują się profesjonalne firmy budowlane.

umowa budwlana

Pozostałe elementy umowy

Informacją, której nie można pominąć w umowie budowlanej, jest oczywiście cena usługi. Pamiętaj, że istnieją różne systemy ustalania kosztów — możesz ustalić cenę niezmienną lub ryczałt. Podpisując umowę budowlaną, umieść w niej także datę zakończenia prac. Dzięki temu będziesz w stanie uniknąć opóźnień.

Ostatnimi punktami, o których nie można zapominać są zasady odpowiedzialności, rękojmia i gwarancja, a także zasady ustalania zmian. Na końcu oczywiście muszą znaleźć się podpisy obu stron.



Buduj i remontuj razem z nami!

logo renowa24.pl

Masz pytania? Napisz do nas.

Skorzystaj z pomocy naszych ekspertów, którzy chętnie Ci pomogą w każdej sprawie. Po prostu zadzwoń lub napisz do nas.

Pokaż więcej wpisów z Kwiecień 2017
Zaufane Opinie IdoSell
4.54 / 5.00 215 opinii
Zaufane Opinie IdoSell
2023-04-01
Wszystko, według ustaleń. Jedynie lekkie uszkodzenie przesyłki co nie miało wpływu na funkcjonowanie okna
2023-03-27
Pozytywnie
pixel